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2ちゃんまとめドットコム

10年後家の値段は1/3になる

電子書籍 コミック

1 : :2017/05/01(月) 10:52:59.78 ID:vMX6EzoM0.net ?PLT(12522)?PLT(12522)

不動産融資がバブル期超え 超低金利政策のゆがみ拡大
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201705/images/PK2017050102100052_size0.jpg

 昨年の銀行の不動産向け新規融資が前年比15・2%増の十二兆二千億円となり、
バブル期の十兆四千億円を超えて過去最高になった。アパートなど貸家経営に乗り出す個人への
「アパートローン」の急増が主因だ。背景には、預金にほとんど金利がつかず将来への不安が高まる中、
超低金利で気軽に大金を借りて不動産に投資するサラリーマンが増加したことがある。
一方、銀行が厳しい審査なしにお金を貸し込んでいるケースもあり、超低金利政策のゆがみが広がっている。 (渥美龍太)

216 : :2017/05/01(月) 13:14:54.89 ID:/3Hc1Sns0.net

>>3
核攻撃がなければ、だろ

32 : :2017/05/01(月) 11:06:01.36 ID:/sBzsgHm0.net

>>16
わかる。俺の地元とか畑潰して建てまくってて笑えるわ
あんな小さいうさぎ小屋に三千万もだして買うのがいるんだなぁ…とか思う

184 : :2017/05/01(月) 12:42:58.63 ID:oprGvm4+0.net

家なんか後からどうにでもなるが
土地だけは変えられないんだよな

103 : :2017/05/01(月) 11:57:10.78 ID:cEp704YA0.net

>>1
どうして庶民はこんなに馬鹿なの?
バブル期から何も学んでいない

223 : :2017/05/01(月) 13:35:54.66 ID:JHE1pcof0.net

>>210
なるほど

>>211
おまえはわかってない

91 : :2017/05/01(月) 11:46:07.06 ID:0hDtH/z60


>>90
それで生活出来るのかね?

62 : :2017/05/01(月) 11:20:46.30 ID:6B0+Yy7E0.net

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                 |:::::::’,’,    ’, .’, //   .|:::::::::|ヽ、::::::::’,
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36 : :2017/05/01(月) 11:08:00.19 ID:LtMs8MAu0.net

うちは築50年のあばら家だけど住所が代官山だから評価額一億余裕で超えてて相続出来ん状態

75 : :2017/05/01(月) 11:35:16.05 ID:G4NQeyQv0.net

>>50
ケンモウには戻らないの?

112 : :2017/05/01(月) 12:02:54.76 ID:sXZcRDcz0.net

弁護士増加させたところで相続が円滑に
すすむかはわからない。不動産の権利者が
激増して揉めるだけ揉めて
売りにはでなくなり、結局
下がらないだろうね

59 : :2017/05/01(月) 11:19:26.32 ID:viMsAo5W0.net

現時点で築25年以上のマンションと、駅から徒歩10分以上かかる物件は値下がるばかり
要は勝ち組と負け組の差が激しく出てくるって事だろ?
優良物件は10年後でも引く手あまた

122 : :2017/05/01(月) 12:10:24.67 ID:A97w6FSO0.net

>>1
そんなのインバウンドに相手にされない過疎地だけやろwww
騰がるところは騰がるし、都市部は下がるどころか基本的に騰がるやろ。

ようするに需給関係

292 : :2017/05/01(月) 15:59:14.32 ID:A8kBvvr90.net

ローンも家賃もやだってんなら最初から現金持ってないとしゃーないよなぁ 親が金持ちんとこ羨ましい
固定資産税だったり管理費修繕費と持ち家なろうがマンションの権利だろうが死ぬまで住んでる家に対してなんらかの支払いは続くのもわかるんだけど

個人的には一生「家賃」という名目を払い続けるのだけは嫌だ

238 : :2017/05/01(月) 13:57:42.14 ID:s54aOqSp0.net

>>1
これからは1/3じゃ済まないだろ

199 : :2017/05/01(月) 12:57:24.23 ID:kypO1hfr0.net

新築は間取り大きくしてほしいな

77 : :2017/05/01(月) 11:37:08.89 ID:/6mSXBSu0.net

住宅ローン担保価値1/3なっちゃったらどうなるの?

20 : :2017/05/01(月) 11:00:58.06 ID:fv4gtSH30.net

>>11
転勤がないなら購入もいいんじゃない?
うちは転勤族だから買わない
将来的には地元に戻って中古で一括購入するつもり

87 : :2017/05/01(月) 11:44:46.39 ID:/Yntan430.net

調布ってビック出来るんだっけ?

161 : :2017/05/01(月) 12:32:58.09 ID:AIPPYwV/0.net

>>137
お前の所得は崩壊してるかもしれんが
住宅設備は上がり続けてるし、賃貸物件もボロくなる程に修繕費がかかる

123 : :2017/05/01(月) 12:11:30.54 ID:I2FB8Bxe0.net

給料もサンブンノイチになる悪寒w

207 : :2017/05/01(月) 13:06:33.32 ID:AmcDmwls0.net

うちは注文住宅契約して今打ち合わせ中
まあ年齢が行くとローン厳しいしうちの建て時は今なんだと思う
子供産まれてもうボロアパートじゃ限界だし

143 : :2017/05/01(月) 12:24:06.15 ID:47giy3sb0.net

大阪住みで山手線の某駅徒歩2分のボロワンルーム持ってるけど
客が途切れたことないわ。
出た後に値段少し上げて募集してもスグ入る。

大阪ではこうはいかない。不動産は東京かつ東京での立地だよ。

210 : :2017/05/01(月) 13:09:07.10 ID:AESR2Rp60.net

>>208
維持管理費は下がることはない
固定資産税が下がってもその分建物の修繕費が喰い潰してくる

49 : :2017/05/01(月) 11:17:16.55 ID:pURBgw0V0.net

>>17
それただ単に定年後のジジババがアパート経営で儲かりますという営業トークに騙されただけなんじゃ…

26 : :2017/05/01(月) 11:03:16.24 ID:ltCfNbaX0.net

病院、駅、スーパー⋯⋯

立地の良い場所は家賃高いよね

113 : :2017/05/01(月) 12:03:27.61 ID:YfQmV08q0.net

>>83
食いもんでいうたら
マクドみたいなもんやろ

254 : :2017/05/01(月) 14:35:46.19 ID:9cYMX4020.net

札幌市は?

23 : :2017/05/01(月) 11:01:33.70 ID:ZeoitPRY0.net

>>16
土地持ちにアパート経営勧めたり
マンション転売勧めたりしてるのはヤバそうね
近いうち破綻するわ

37 : :2017/05/01(月) 11:08:20.20 ID:k4J6DbYW0.net

東京はもうかなり土地価格上がったからな
もうバブル期前よりだいぶ上がってる

249 : :2017/05/01(月) 14:28:02.85 ID:bo8uGO1i0.net

>>203
半金くらい入れれたら信託銀行とかで0.5%台があるよ
言っちゃえば金持ち用の超特別優遇金利
フルローンの場合どんなに良くても0.7%切れるかってくらい
まぁ半金も入れれる人なんて数%いるかどうからしいが

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