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持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

電子書籍 コミック

1 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 08:34:41.28 ID:GUZPTKMG0.net ?PLT(16930)
http://img.5ch.net/ico/u_giko_ebi.gif
いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは?(写真はイメージです)
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg

179 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 10:47:44.88 ID:TwtDqJdx0.net

この手のシミュって常に家賃が一定なんだよね
稼ぎが減ったら安いとこに引っ越したらいいんだし
賃貸なのにボロくなった部屋に割高な家賃で住み続けるバカはいないよ

92 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 09:43:48.92 ID:cmq2Gr7B0.net

賃貸でマンション10年以上住んでるけど隣や道路の向かいにどんどんマンションが建って眺めはすこぶる悪くなった。
いま、建てられるところはどんどん立ててる感じだから周辺の状態も見とかないとね。あとちゃんと人が住んでいるのかどうか。

411 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 13:09:08.47 ID:U8Bw+MMN0.net

>>364
現在30代手取り15万円。50代以降も年収400万円超えないらしい。

68 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 09:22:30.11 ID:tYtTribs0.net

アメリカみたいな折りたたみ出来るセットみたいな家が良いのかな?
高温多湿だから無理か

86 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 09:40:13.46 ID:XacpVCzI0.net

アパート経営ええけどさ、家賃低めでしょう・・・色んなストレス溜まりそう(´・ω・`)

199 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:12:05.50 ID:FCAPaQv30.net

>>196
そこ住みたいので愛知のどこか教えてください!!

521 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 15:08:44.57 ID:oHvxQxuh0.net

>>519
贅沢な造りだから多少の上乗せは仕方ないんじゃないかな

393 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:55:49.35 ID:1qMWhfzq0.net

タイミングが全てかもだけど
10年住んだマンションが購入価格より高く売れた
諸経費もあるけど単純に考えてタダで住んだ感じ
賃貸はこうもいかないだろうし…分譲購入して良かったと感じたわ

202 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:15:53.14 ID:JBr2hati0.net

>>200
2つ以上の区分所有者だろ
誰がどう使おうが物件はマンションだよ

271 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:00:17.91 ID:PEguG19L0.net

>>255
最終的には追い出したけど隣に夜中でもマフラー改造してる車を1時間以上アイドリングしている奴が引っ越してきた時は酷かった
何度も警察に電話して注意してもらったがやめないので直接怒鳴り込んだらやっと引っ越していった

267 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:57:31.14 ID:JBr2hati0.net

>>262
自分が理事になる
外見が良くても内状は判らない

タワマンは未だ大規模修繕の目処が立ってない
技術的に確立してないから費用算出が出来ない
費用判らないなら積立金は算出できないジレンマ

422 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 13:24:02.72 ID:GPLyw04B0.net

持ち家の人の平均年収と資産
借家の人の平均年収と資産
天地格別にて候う

これだけで結論出てるわ

362 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:41:28.42 ID:gqPcXwLw0.net

>>353
結局現金じゃなくて投資してんじゃんw
そのかかる税金もすべて家賃に入ってるわけだが
そんなことも気づかず挙げ句の果てに逃げてワラタ

217 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:28:10.50 ID:SZ5P9l6O0.net

独身だから賃貸でいい
他人のことはどうでもいいです。

503 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 14:58:58.43 ID:bUf9Kcpr0.net

>>196
豪雨になったら孤立するような過疎地だろ

622 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 17:55:37.00 ID:JSfl4jLE0.net

>>615
不快な相手と途中で判明しても、死ぬまで会釈する関係を続けれるおまえなら戸建てでもいんじゃね

643 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 18:15:46.63 ID:/v1xpzfx0.net

>>49
ウォーズマン元気かな・・・

425 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 13:30:59.89 ID:0NH8qjEf0.net

>>424
地方だとその手の揉め事は少なかろうな。
ウチが買った家も前オーナーが亡くなったんで子供達が売ったと言う経緯があるけど、現金仲良く山分けが今のスタイルかもしれない。

360 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:40:23.59 ID:5mLvED7D0.net

賃貸の1Kに20年近くすんでるけど
周辺の同じような部屋の販売価格以上に家賃払ってるわw

2 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 08:35:57.56 ID:ZUe9m49j0.net

ローンが無けりゃ持ち家の方が良いに決まってるじゃん
生活費なんて月10万円あれば足りるぞ

262 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:52:46.83 ID:5p7UUZJo0.net

>>81
管理組合がしっかりしてるとこってどう探したらいいのよ?

547 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 16:03:20.97 ID:UHufyGOw0.net

大都市なら賃貸マンション一択。
分譲マンションはやめといた方がいい。
大規模修繕で地獄行き。

301 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:22:02.81 ID:shR3NqKe0.net

職場まで一時間以内に行ける程度の交通環境が整っているなら持ち家の方が面白い。

130 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 10:10:03.57 ID:1Wpj6FGt0.net

団信があるんだから結婚してるなら持ち家がベストだろ

343 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:34:21.55 ID:ASjQZ0+y0.net

>ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。
60歳までに完済できるようなケースなんてあるのかねぇ
余程物件が安いか、或いは上級国民様でもなければ無いような気がするが

647 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 18:24:29.11 ID:imtqqZfH0.net

マンション買うなら築浅の駅3分以内

戸建なら公道接道の整形地、
JRと地下鉄2路線以上圏内の徒歩7分以内
これなら売れない事はまず無いだろう

233 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 11:36:20.23 ID:JBr2hati0.net

>>232
おいww

151 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 10:23:14.89 ID:U+m/pg8U0.net

そんな悩むようなことか?

94 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 09:46:03.05 ID:XofJL7kW0.net

年取ってまともなところが借りられないとか言う奴いるけど今から20年後30年後が今と同じ感覚なわけないしw

288 :名無しさん@涙目です。:2018/07/12(木) 12:15:12.81 ID:JBr2hati0.net

いいか
今日使うランチ代千円は
ひと月後
貨幣価値的には千円以下

しかし、
自分はその分老いてるから
価値は千円以上になってしまう
その辺よく考えて生きろよ

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